商品房没有住物业管理费要全部交吗
如何办理房产抵押手续
答
法律顾问团队律师4小时前回复：
办理房产抵押手续主要包括以下几个步骤： 首先，地毯清洗13825404095准备相关材料，一般需提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押合同，以及其他相关证明材料等。这些材料是办理抵押手续的基础，确保其真实性和完整性至关重要。 其次，前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记。在登记中心，向工作人员提交准备好的材料，并填写相关的申请表格。工作人员会对提交的材料进行审核，核实房产的真实性、权利人的身份等信息。 然后，经过审核通过后，缴纳相应的抵押登记费用。费用标准通常根据房产的评估价值等因素确定。 最后，领取他项权证。他项权证是房产抵押的重要凭证，代表着房产已被抵押给债权人。领取他项权证后，抵押手续即办理完毕。在办理过程中，要密切关注各个环节的进度，如有疑问及时向不动产登记中心的工作人员咨询，以确保手续的顺利办理。同时，要遵守相关的法律法规和登记中心的规定，避免出现不必要的麻烦。
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程杰律师
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市...
补办的房产证和原来的房产证有什么区别吗
答
法律顾问团队律师13小时前回复：
补办的房产证与原来的房产证在法律效力上是完全相同的，不存在本质区别。 从形式上看，补办的房产证是在原房产证遗失或损毁等情况下，按照法定程序重新办理的证件，其证号等基本信息与原证一致，外观和规格也通常相同。 在内容方面，两者都包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、产权人等，对房屋的产权归属等法律关系进行了明确的记载和确认。 补办房产证主要是为了弥补原证的缺失或损坏，以保障房屋产权人的合法权益。无论是补办的房产证还是原来的房产证，在法律适用和房产交易等方面都具有同等的效力，都可以作为证明房屋产权的重要凭证。在进行房产登记、转让、抵押等相关手续时，补办的房产证与原房产证一样被认可和接受，不会因为是补办而受到任何不利影响。
房产证不在手里可以进行抵押吗
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
一般情况下，房产证不在手里并不直接影响进行抵押。只要房屋产权清晰，合法有效，即使房产证暂时不在借款人手中，在符合相关法律规定和贷款机构要求的前提下，仍有可能进行抵押。 贷款机构通常会要求借款人提供房产的相关证明文件，如房屋所有权证的复印件等，以核实房屋的产权状况和价值等信息。同时，会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，以确定是否给予抵押借款以及借款的额度和利率等。 然而，如果房产证被他人持有或存在产权纠纷等问题，可能会对抵押的办理产生影响。例如，若房产证被法院查封或存在其他法律限制，通常无法进行抵押。 总之，房产证不在手里不一定不能进行抵押，但需要确保房屋产权清晰、无争议，且符合贷款机构的要求和相关法律规定。借款人应及时与贷款机构沟通，提供必要的证明文件和信息，以顺利办理抵押手续。
农村房屋卖给本村村民还能要回来吗
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
在农村，房屋卖给本村村民的情况较为常见。一般来说，在符合一定条件下，房屋是可以要回来的。 如果双方仅仅是达成了口头协议，未办理产权过户手续，那么在法律上房屋的所有权并未发生转移，卖方可依据法律规定要求要回房屋。 若已办理了产权过户手续，情况则相对复杂。如果存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，卖方可以向法院申请撤销合同，从而要回房屋。例如，买方以欺骗手段让卖方签订房屋买卖合同，或者对卖方进行胁迫使其不得不出售房屋等。 但如果是基于双方真实的意思表示进行的交易，且不存在上述可撤销的情形，那么房屋一经过户，通常情况下卖方就难以要回房屋了。 总之，农村房屋卖给本村村民能否要回，要根据具体的交易情况和法律规定来综合判断。如果对相关法律问题存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。
个人办理房产证需要哪些材料
答
法律顾问团队律师2小时前回复：
办理房产证通常需要以下材料： 1. 购房合同：这是证明房屋买卖关系的重要文件，需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等。 2. 购房发票：用于证明购房款的支付情况，是办理房产证的重要依据之一。 3. 身份证明：购房者的身份证、户口本等，用于确认购房者的身份信息。 4. 房屋测绘报告：由专业的测绘机构出具，详细记录房屋的面积、户型等信息，是确定房产证上房屋面积等内容的依据。 5. 税费缴纳证明：包括契税、印花税等相关税费的缴纳凭证，确保房屋交易的合法性。 6. 其他材料：如已婚购房者可能需要提供结婚证，若房屋存在抵押情况，还需提供抵押合同等相关材料。不同地区或房屋类型可能会有一些差异，具体要求可咨询当地不动产登记中心或相关部门。