文旅商业？是文化？旅游？还是商业？（五）

原创文旅商业？是文化？旅游？还是商业？（五）-解读沙磁巷

2023-05-13 12:08

发布于：河南省

续上篇：

解读沙磁巷

一条石板路，酒店保洁13825404095千年磁器口

解读沙磁巷、磁器口后街，首先不得不先将磁器口做个简介的梳理：

1、地理位置

磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，面积1.5平方公里，东临嘉陵江，南接沙坪坝，西接童家桥，北靠石井坡，距主城区3公里，是历经千年变迁而保存至今的重庆市重点保护传统街。

2、资源禀赋

磁器口古镇拥有“一江两溪三山四街”的独特地貌。马鞍山踞其中，金碧山蹲其左，凤凰山昂其右，三山遥望，两谷深切。

3、曾经的功能定位

明清以来一直是重要的水陆码头；为嘉陵江上下游物资集散地；

明清时期瓷器业发达；

陪都时期市场，商号，客栈，作坊云集；

历史上有四家丝厂，一家制呢厂，两家大型兵工厂。

4、原有的文化基础

逃难的建文帝

发达的瓷器业

涨潮落潮的集市

物资集散地

5、现在的磁器口

老重庆消费圈之一

“巴渝老街”重庆品牌旅游地

消费吃喝玩乐

新型消费

旅游地产

非主流消费圈

6、物理空间

在核心街区，由于建筑空间形态得到保护，以商业利益为目标的现代产业空间只能围绕其外部展开。而内部由于原住居民的原因，只能小范围改造扩建，造成核心区域同现代化生活脱离的局面。在内部，主要是使用者和空间功能发生置换。

综合以上几篇关于文旅商业的发展路径及方法，再重新解读沙磁巷、磁器口后街等项目时，忽然间感觉，传统的商业逻辑在旧城更新或者说是文旅商业，是文化？旅游？还是商业？这个命题，忽然间似乎有了不同的判断和思考！

沙磁巷项目基础资料

项目位置：沙坪坝区磁器口东门沙滨路，与磁器口古镇直接贯通；

项目定位：以“中国重庆都市文旅商业群落”为定位，以分享和塑造“重庆都市文化”为背景，分为“传统重庆、时尚重庆、新锐重庆、重庆集市”四大功能区，“传统+时尚、商业+文化、建筑+内容、本地+外地”为核心原则，立志打造一个“重庆有地位、中国有影响、世界有形象”的代表重庆城市精神文化和重庆独有生活方式的城市文旅商业新地标；

开发愿景：

“文旅商”立体配套，一站式商业文旅生活

在建设商业的同时，沙磁巷商业更倾力打造文化旅游、公共空间配套。

其中，2.4万方沙磁文化广场，以弘扬沙磁文化为背景，拟建设沙磁影院、沙磁剧场、沙磁文化历史长廊、沙磁文化展播中心等。沙磁文化广场融合了十多个旅游景点，包含九龙门、民俗十景小品、星光喷泉广场、沙磁学灯、沙磁光环、白岩苑和龙隐苑、旧石拱门等。未来漫步沙磁巷，仿若悠游一座历史与民俗的文化长廊。（来自相关媒体报导）

项目体量：建筑面积约500,000平方米，商业面积约120,000平方米；

开发商：重庆国富沙磁实业有限公司

运营商：重庆国富沙磁实业有限公司国盛巷新分公司

停车位：规划约5000个

图片来源于网络，侵权联络删除

项目效果图

图片来源于网络，侵权联络删除

项目平面图

沙磁巷所在区域具有项目拥有较为丰富的人文历史资源（磁器口古镇）、景观生态资源(一线临江)，拥有较高的人口支撑；

业态规划：

不管是业主还是游客都能在SUCH！沙磁巷商业感受到全能业态的精彩呈现：

体验时尚重庆区：格调休闲、精致餐饮、文化传承、时尚零售、跨界潮流；

畅享新锐重庆区：电影院、时尚餐酒吧、健身房、时尚社区生活配套；

寻访传统重庆区：老字号美食、非遗工艺/曲艺、传统剧场、传统用品、复古餐厅等；

游览沙磁集市区：旅游集市、文创集市、滨江夜市、滨江秀场等。

核心店介绍：（沉浸式体验有趣不必远方）

图片来源于网络，侵权联络删除

顽趣社作为沙磁巷商业的全新创意品牌集合店，是一个分享人文趣味生活的场所，代表着现代重庆青年友善对待生活的态度。顽趣社从传统文化融入年轻人的生活方式出发，誓做不平凡的少数，为城市带来更多美好色彩。

顽趣社也同样致力于寻找都市中有趣不平凡的灵魂。作为沙磁巷首个面向大众开放的生活艺术空间，顽趣社从人文、艺术、创意、生活等多个角度出发，规划了手工体验课堂、咖啡阅读空间和艺展空间三个部分。项目不时开展新锐艺术家作品展，以及各种文化讲堂，为都市潮人打造缤纷手作空间的同时，更将厚重的巴渝人文精神传播给更多都市青年人。

招商执行：

2017年4月18日，第一次招商大会，到会的多是重庆或国内的知名品牌，对于项目的认知，出乎意料的一致。众多品牌签约。