房东以清洁为由扣留租房押金合法吗
购房面积有误差能退定金吗
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案件分析律师49分钟前回复：
关于购房面积有误差能退定金吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 在房产交易过程中，酒店保洁13825404095如果房屋的实际面积与合同所载的面积之差超过了总比例的三个百分点，则买方有权终止本协议并要求退回其支付的定金。若面积之差超出3%，买方将有权利选择解除该项房屋买卖合同，同时卖家应无条件地退还已收取的全部购房款项及其产生的相关利息，以及买方交付的定金。至于合同范围内，即面积之差不大于3%的情况下，该房屋买卖合同依然有效，双方必须依照面积误差的具体比例及签约时约定的房价标准来确定最终责任由哪方来赔偿或补偿，或者由卖方一次性全额退款，以及对超出部分进行双倍返还。
房屋租赁纠纷特别推荐律师
程杰律师
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任（咨询电话同微信18868832993），杭...
开发商有五证是什么意思
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案件分析律师1小时前回复：
关于开发商有五证是什么意思的问题,根据相关政策法规分析如下： 五个证件大家都得知道，就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》呢、《建设工程施工许可证》，还有那个《商品房预售许可证》哦。这几个证件里面，《土地使用许可证》和《工程规划许可证》都是市规划委员会发的，《建设工程施工许可证》则是市建委给的，而《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》就归市国土资源和房屋管理局管了。
没有产权的房子怎么买卖
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案件分析律师1小时前回复：
关于没有产权的房子怎么买卖的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在购买尚未取得房屋所有权证书的商品房过程中，我们建议您首先前往公证机关办理买卖协议的公正程序，同时咨询房屋管理部门是否能够办理委托书公正手续。如此一来，即便日后房屋所有权证书正式颁发，您也无需再次寻找原业主进行过户手续。 此外，值得注意的是，若该商品房尚未通过竣工验收，您仍具备更名的权利，但需向市级相关机构申请开具未竣工检查报告，并由开发商提供合同更名的具体原因。在此基础上，您需要支付相应的手续费用。 若您因特殊需求必须购买（或出售）尚未取得房屋所有权证书的商品房，那么双方应充分了解该房产的详细信息，明确房屋所有权证书的预计发放时间，并约定适当的违约赔偿标准。 请您务必做好心理准备，因为此类交易存在一定风险。 若该商品房已顺利通过竣工验收，则无法进行更名操作，但您可在房屋所有权证书颁发之后，通过赠与方式将房屋所有权人姓名变更为自己。 购房并非小事，它关乎家庭的日常生活。 我们强烈建议广大消费者在面对无房屋所有权证书的商品房时，保持高度警惕，因为目前尚无一种完善的方法来处理这类交易，确保双方权益不受损害。
茫崖交的购房定金可以退吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于茫崖交的购房定金可以退吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 以下几种情况下，你可能有权要求退还定金：1.当我们和开发商关于合同的具体内容无法达成共识，想要退出买房，这时候开发商通常都会很痛快地把定金归还给你。但是如果他们不愿给你退款，那你就需要找住房与城乡建设委员会投诉了。 2.开发商在卖房子的时候如果没有完整准备好所有必要的许可证书（我们常说的“五证”），那这就是不合法的行为了。这种时刻，你可以直接跟开发商说解除合约，并要求返还定金。 3.假如我们在签署认购书或者购房合同时，双方已经就退还定金的条件做了明确规定，只要我们符合那些条款中的任何一条，都是有权要求开发商退还定金的。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
郏县购房定金能退吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于郏县购房定金能退吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 如需判断购房合同中所附加的定金是否有权退还，则必须依据不同情境进行评析： 1、首要任务乃确认购房合同之有效性，若合同认定为无效，则定金当予以全额归还； 2、次要因素在于审视协议之中是否存在欺骗、严重误解等等特殊情势，假设确实存在此类情形，应于签署协议之日起计算一年内寻求人民法院协助批准撤销该协议，伴随协议的撤销，定金亦应全数交还。举个例子，若卖方刻意对房屋存在重大安全隐患这一事实加以掩饰或未加以明确告知，那么便是构成了对买方进行的欺诈行为； 3、当协议被判定为合法有效时，便需要进一步分析究竟哪一方为违约方，哪一方则为守约方，向对方支付定金的一方如发生违约行为将失去索求定金的权利，反之，收到定金一方若证实自身存在违约行为，应当以两倍价值返还所收到的定金； 4、倘若仅签署了定金协议，且在定金协议中指定的正式房屋买卖合同签署日期前，由于买卖双方在买卖合同具体条款方面未达成共识而导致买卖合同未能最终成立，在此前提下，各方均无需承担违约责任，定金理应全数退还。