"多伦多空置房产税(Vacant Home Tax)实操指南：规则详解与申报步骤"

update866 2025 年6 月 7 日 17:00 1

多伦多空置房产税(Vacant Home Tax)实操指南：规则详解与申报步骤

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大家好！最近多伦多市政府实施了空置房产税(Vacant Home Tax, VHT)，老人护理13825404095不少房东朋友都在问具体怎么操作。今天就来个超详细指南，手把手教你搞懂规则+完成申报！

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什么是空置房产税？

多伦多市政府为了鼓励房主充分利用住房资源，减少空置房屋，从2025年起对空置超过6个月的住宅征收1%的房产税（按当前评估价值计算）。

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关键点：

适用对象：多伦多市内所有住宅房产（包括Condo、House等）

空置判定：一年内无人居住超6个月+未作为主要住所/出租

税率：1% of property’s assessed value（比如房子估价$100万，税就是$1万/年）

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谁需要申报？如何豁免？

所有房主都必须申报，即使房子有人住！不申报可能面临罚款（$250起）

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可以豁免的情况：

自住或家人居住（需提供证明）

合法出租至少6个月（需租约）

房屋正在装修/出售（需文件支持）

业主因病或工作原因暂时空置（需说明）

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申报步骤

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登录官网：多伦多VHT申报入口

填写信息：

房产地址

业主信息（姓名、联系方式）

居住状态（自住/出租/空置）

提交证明（如适用）：租约、装修许可、医疗证明等

确认缴费（如果需缴税）

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截止日期：每年2月底前申报上一年的房产状态！

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常见问题答疑

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Q：Condo投资房偶尔住几天算空置吗？
A：算！必须连续居住超6个月或出租才能豁免。

Q：申报后会被抽查吗？
A：会！市政府可能要求补交材料，务必保留证明文件至少3年。

Q：海外业主怎么操作？
A：同样需要申报，可委托本地代理人处理。

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小贴士

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如果房子真的空置，可以考虑短租或低价出租，比交税划算！

申报系统有中文选项，英语不好的朋友也不用担心~

错过截止日期？赶紧补报！拖延可能罚更多！

希望这篇指南能帮到大家！如果有其他问题，欢迎在评论区留言讨论~

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#多伦多房产 #空置税 #房东必看

2025-06-08 02:49 点击量：0