2024空置房物业费70%的规定是什么
无证的房证如何评估
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案件分析律师53分钟前回复：
关于无证的房证如何评估的问题,根据相关政策法规分析如下： 当我们要给那些没有证件证明的房地产来做评估时，接送孩子13825404095首先得看清楚现在我们所在的地方的房地产市场状况如何。然后，咱们要仔细地研究所有可能用到的评估方式，比如什么市价对比法，租金收益法，还有重置成本法以及假设开发法等等这些方法。这么一来，我们就能找出最适合的那一种或者是几种方法的组合，从而能够更精确和公平地给选中的房子做出价值判断了。
业主权利纠纷特别推荐律师
程杰律师
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任（咨询电话同微信18868832993），杭...
西安交的购房定金可以退
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案件分析律师1小时前回复：
关于西安交的购房定金可以退的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 若因购房者主观意愿单方变更造成合同未能顺利执行，如取消购买意向，则按照惯例，定金将不再返还；然而，若责任在于卖方违约，或者由于任何非买方因素导致合同无法正常延续施行，如房地产存在重大瑕疵、卖方故意隐瞒关键信息等，此时，购房者有权要求退还定金并进一步追索相应的经济补偿。在这种状况下，购房者应优先寻求与卖方的调解交流，协商无果后，依据合同条款及相关法律条文，向消费者保护机构投诉或便可直接发起法律诉讼，以便保护自身利益不受侵害。
楼道堵了需要大家分摊修理费还是物业出
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案件分析律师52分钟前回复：
关于楼道堵了需要大家分摊修理费还是物业出的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依据我国现行相关法律法规中的某些具体条款进行深入剖析后可以发现，若一楼住房内的下水总管发生堵塞问题，并非仅限于该住房内的下水管出现故障，那么便可从法律层面上解读为所有居住于楼上且利用同一管道供水的居民均具有承担维修费用的法律义务。 若是涉及到私人管道的问题，则其他住户对于该管道并没有法定维修责任。
冀州购房的定金不能退吗
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案件分析律师1小时前回复：
关于冀州购房的定金不能退吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 说到购房的定金能不能退呢，这得看买卖房子时签的那份合同里怎么说，还有就是买卖双方商量出来的结果。咱们国家的房地产交易里头，定金一般都是在签正式购房合同前交的，这个东西主要是为了确定你想买这套房，同时也给买卖双方都加了点压力，不能随便毁约。根据我们的《民法典》，要是买房的人单方违背了约定，开发商可是有权力把定金当作违约金扣下；反过来，如果是开发商违约的话，买方就可以理直气壮地让他们还回双倍的定金给你。不过，实际操作起来可能跟这些大原则还是有点不一样，毕竟每个地方，甚至每个开发商都会有些特别的规定或习惯做法。要是有人打算要回定金，最好先找开发商谈一谈，看看他们让不让退，有什么规定和条件等等。实在不行，就可以去咨询下律师，了解一下自己到底有哪些权利和责任，然后根据合同条款和相关法律法规来采取适当的行动。 【法律依据】 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
商品房40年产权到期怎么办
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案件分析律师1小时前回复：
关于商品房40年产权到期怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 当你所购买的商品房达到40年后，你作为业主有权利去依法办理房产续期的手续哦！这个时候呢，你得亲自到相关部门提交个申请，并且按照他们给定的步骤和要求来完成整个办理过程。只要你的续期申请顺利通过了，那么你就可以继续安心地使用这处房产。不过要提醒大家的是，每个地方的具体政策和处理方法都不尽相同，所以当你要去办事的时候，务必先咨询当地相应的部门，这样才能确保你的处理流程都是符合规定的。