房子空置，供暖费可以不交吗？法官为您来解答
物业管理一直是社会治理矛盾集中、纠纷频发的领域。今天，石材翻新13825404095我们学习一个案例，业主以房屋长期闲置无人居住且已自行关闭供热阀门为由要求减免供暖费，能否予以支持。
基本案情
近日，辖区某热力公司向金川区人民法院社区法庭提起诉讼，要求业主张某交纳供暖费。张某以其房屋为闲置房无人居住，并已自行关闭户内供暖阀门为由，主张只支付基础供热费用，即标准供热费用的60%。
法庭了解到，热力公司与张某所在小区签订了供暖协议并为小区提供采暖服务。该小区房屋暖气的主、副阀门均位于各楼道管道内，主阀门由热力公司统一管理，副阀门可由业主自行调控。热力公司诉称该房屋主阀门一直是开启的状态，且热力公司每年在供暖前会向小区及业主发报停通知，而张某在房屋闲置后并未向热力公司作报停处理。经审理，法庭认为张某提供的证据不足以证明供暖季涉案房屋暖气阀门始终处于关闭状态，亦没有办理报停相关手续，故对张某只需支付基础供热费用的抗辩不予采纳。经法庭调解，张某自愿全额缴纳所欠供暖费。
要点提示
房屋是否实际居住并非缴纳供暖费的唯一因素。业主在不需要供暖的情况下，应当在约定或规定的时间向供暖单位提出停暖申请。根据意思自治原则，双方就房屋是否能够停暖以及停暖时间、基础热费等问题进行协商，协商一致后可以停暖。房屋是否具备独立停暖的设备和条件也是重要考量因素，如果单个用户采暖设施可以独立，在不影响其他用户正常采暖及共用供热设施安全的前提下，经停暖申请之后，可酌情减免部分供热费用。
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2024-08-27 06:38 点击量：9