租房签合同没住可以退吗
【问题分析】您好，老人护理13825404095您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告租房签合同没住可以退吗？租房签合同未住能否退房分情况。不可归责承租人的租赁物问题、房东未按约交房等情况可退房。若自身原因不想住属违约，能否退房看合同约定，无约定房东可要求担责或不同意退房。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、租房签合同没住可以退吗
租房签了合同但没住能否退房，需要分情况来看。
（一）如果是不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
（二）如果承租人在签订合同后有正当理由无法入住，例如房东未按照约定交付房屋符合使用条件的房屋，承租人有权解除合同并要求退还已支付的款项。
（三）若承租人单纯因为自身原因不想入住，这属于违约行为。此时能否退房取决于合同的约定，如果合同中有关于提前退房的相关条款，比如约定支付一定比例的违约金后可以退房，那么按照合同执行；如果合同未作约定，承租人要解除合同，房东有权要求承租人承担违约责任，可能包括赔偿房东的损失、支付违约金等，房东也可以不同意退房。
二、房租没到期可以退押金吗
一般情况下，房租没到期能否退押金需根据租赁合同约定和具体情况判断。
如果租赁合同明确约定在租赁期届满才退还押金，且租户提前解约无合同约定或法定的合理理由，那么房东有权不退押金。例如租户单纯因为自身工作调动等私人原因想提前解约。
然而存在一些特殊情形时，租户可能有权要求退还部分或全部押金。一是房屋存在严重安全隐患影响居住，如电路老化频繁短路、房屋结构有裂缝随时可能坍塌等；二是房东存在违约行为，例如未按合同约定提供相关设施或服务等；三是因不可抗力因素导致租户无法继续租赁，像房屋被政府征收拆迁等。在这些情况下，租户可以与房东协商退还押金，协商不成可通过法律途径解决。
三、租房合同上说没到期退房不退押金合法吗
租房合同中约定未到期退房不退押金是否合法，需要具体情况具体分析。
如果租户在租房期间存在违约行为，例如违反合同约定的用途使用房屋、未按时缴纳租金、擅自转租等，房东依据合同约定不退押金是合法的。因为押金在一定程度上是对租户履行合同的一种担保，租户违约时房东有权没收押金以弥补自身可能遭受的损失。
然而，如果租户没有任何违约行为，仅仅因为个人合理原因（如工作调动到外地、突发重大疾病无法继续居住等）需要提前退房，此时合同中的不退押金条款可能被认定为不合理的格式条款而不具有法律效力。在这种情况下，虽然租户提前退房可能给房东带来不便，但从公平合理的角度出发，租户有权要求退还部分或全部押金。
总之，要判断该条款是否合法，关键在于是否存在租户违约行为以及该条款是否符合公平合理原则。
以上是关于租房签合同没住可以退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
声明：该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场，如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑？27万注册律师在线为您解答！
立即咨询8619位用户正在咨询
推荐律师：杭州律师在线为您解答延伸阅读： 租房没有签合同的定金能退吗怎么退 租房没签合同交了押金怎么退 租房定金没签合同可以退吗
div" data-spmc-cdom="a" data-spmc-evckdom="zxb$a.transit.btn.btn-red">