出租房里的洗衣机怎么清洗
房产证是爷爷奶奶的名字,孙子上学可以吗?
答
法律顾问团队律师14小时前回复：
仅房产证为爷爷奶奶的名字，石材翻新13825404095通常不能直接决定孙子是否可以上学。 一方面，学校招生一般主要依据学生及其法定监护人的户籍所在地、实际居住地等因素。如果孙子及其父母的户籍在该房产所在地，且符合当地学校的入学政策要求，如适龄儿童、符合居住年限等条件，那么孙子上学一般是可以的。 另一方面，如果仅房产证为爷爷奶奶名字，而孙子及其父母的户籍不在该房产处，可能会面临一些困难。学校可能会更倾向于优先考虑户籍与房产一致的学生。 此外，不同地区的学校入学政策有所差异，有些地区可能会对祖辈房产用于孙辈入学有一定的规定和限制，比如直系亲属关系的界定、居住年限等要求。 总之，不能单纯依据房产证是爷爷奶奶的名字来确定孙子是否可以上学，还需要综合考虑户籍等其他相关因素以及当地的具体入学政策。
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程杰律师
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市...
房产抵押贷款一般要哪些条件
答
法律顾问团队律师3小时前回复：
房产抵押贷款通常需要以下条件：其一，抵押物需为合法的房产，具备明确的产权，且未被司法查封等限制处置的情形。其二，借款人需具有完全民事行为能力，具备稳定的收入来源，以确保有足够的能力按时偿还贷款本息。其三，信用状况良好，无严重的不良信用记录，如逾期还款、欠款等情况。其四，有合法的贷款用途，如用于企业经营、个人消费等，但需符合相关规定和银行要求。其五，通常需要提供相关的资料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证、收入证明、银行流水等，以证明借款人的身份、资产及还款能力等情况。不同的贷款机构可能在具体条件和要求上会有所差异，借款人在申请房产抵押贷款前，应详细了解相关机构的规定和要求，并准备好相应的资料。
买房了如何申请退房
答
法律顾问团队律师14小时前回复：
若已买房想申请退房，通常可按以下步骤进行。首先，仔细查看购房合同，明确合同中关于退房的约定条款，如何种情况下可退房、退房的程序等。 其次，判断退房原因是否符合合同约定或法律法规的规定，比如开发商逾期交房、房屋质量严重不合格等。若符合条件，应及时向开发商发出书面退房通知，明确表达退房意愿，并注明退房的依据和理由。同时，保留好与退房相关的所有证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量问题的照片或鉴定报告等。开发商在收到退房通知后，应在约定的时间内给予回复，双方就退房事宜进行协商。如协商不成，可向房地产管理部门或相关调解机构申请调解，也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决退房纠纷。在整个过程中，要保持冷静，依法依规行事，以维护自身的合法权益。
有购房合同不办房产证有什么后果
答
法律顾问团队律师10小时前回复：
购房合同是购房者与开发商之间的约定，而房产证则是房屋所有权的法定凭证。若有购房合同但不办理房产证，可能会带来以下后果： 其一，房屋产权不明确。没有房产证，房屋的所有权归属就难以清晰界定，可能会引发产权纠纷，如在房屋转让、抵押等情况下，对方可能因产权不清而拒绝交易或要求额外的保障措施，给购房者带来诸多麻烦。 其二，不能进行合法的交易。房屋进行买卖、赠与等交易行为时，需要出示房产证以证明产权的合法性。未办理房产证，交易将无法正常进行，无法办理过户手续，导致房屋无法顺利流转，影响购房者对房屋的处置权。 其三，可能面临拆迁补偿等问题。在遇到拆迁等情况时，只有持有房产证的人才能依法获得相应的补偿权益。若未办理房产证，可能会在补偿事宜上出现争议，影响购房者的合法权益。 其四，在法律诉讼中处于不利地位。如果涉及房屋相关的法律纠纷，房产证是重要的证据之一。没有房产证，在诉讼中可能会因证据不足而使自身权益难以得到有效保护。
房屋过户后合同解除判决
答
法律顾问团队律师11小时前回复：
房屋过户后作出合同解除判决，通常是基于一定的法定事由或约定情形。在这种情况下，法院会对合同的解除进行全面审查，包括合同的履行情况、双方的过错程度、解除对各方的影响等因素。 如果是因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，对于房屋过户后的情况，也会考虑房屋的现状、产权登记等因素，以确保判决的公平合理。 如果是基于不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同解除，各方的责任分担会根据具体情况进行判定。法院会综合考虑各种因素，平衡双方的利益，作出公正的判决。 总之，房屋过户后合同解除判决是一个严肃的法律行为，需要依据法律规定和具体案件情况进行综合考量和判断，以维护当事人的合法权益和法律秩序的稳定。