房地产周期 房地产 短期看金融,中期看土地,长期看人口。这一经典论断依然适用。&

房地产短期看金融,家电清洗13825404095中期看土地,长期看人口。这一经典论断依然适用。

长三角珠三角等核心城市有长期投资价值,很多三四线城市就要逐个分析了。住宅土地供应除长沙和之前的重庆外,几乎都是不足的,而商业地产几乎都过剩,两极分化。金融看国家政策,08、15救市,首付降低利率打折,10、16年提高首付、利率、限购,现在处在调控阶段,调控过快引起崩盘是不可承受的,现在调控过缓,隔靴搔痒,结果调控成了笑柄,越调越涨。

房地产是有周期的,时间上与股市相反,大概与资金跷跷板有关,但触发点都是金融政策,比如08、15年的救市,正好对应07、15年的牛市结束,而且股市牛短熊长,楼市牛长熊短,正好形成了投资闭环。

按照这个规律,下一轮牛市高点可能会在23年附近,之后金融鼓励,房地产低点出现,当然还要根据情况实时分析,但看大方向,目前股市应该在走牛的路上,房地产应该在下跌途中,多看少动为宜。

2025-02-12 15:22 点击量:5