长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少
长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少
来源：华律网整理 2024-12-04 2213 人看过
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查看完整报告长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少？我国长期不住房子的物业费交纳无全国统一特殊标准。多数按合同全额交，因物业服务面向全体。部分地区或物业有特殊规定或协商减免情况，主要依据合同，也可关注当地政策或协商。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
一、长期不住的房子国家规定物业费怎么交多少
在我国，对于长期不住的房子物业费的交纳并没有全国统一按照某个特殊标准执行的规定。
一般而言，大致分以下情况：
1. 按照物业服务合同约定全额交纳。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，所以业主需按合同约定全额交纳物业费。
2. 部分地区或部分物业有特殊规定或协商减免情况。例如有的地方规定房屋空置超过一定时长，如6个月，业主可与物业服务企业协商适当减免物业费，但这种减免不是法定强制的，需双方协商一致，并且物业服务企业也可能基于成本等因素不同意减免。
所以，长期不住的房子物业费交纳主要依据物业服务合同，同时也可关注当地有无特殊政策或尝试与物业服务企业协商。
二、不交物业费会影响个人征信吗
一般情况下，不交物业费本身不会直接影响个人征信。
从法律关系看，物业费是业主与物业服务企业基于物业服务合同产生的债务。物业服务企业主要通过催交、协商、提起民事诉讼等方式来追讨物业费。
然而，在某些特殊情形下可能间接影响个人征信。如果物业服务企业将欠费信息上报给征信机构，或者经过法院判决业主支付物业费而业主拒不执行，法院可能会将业主纳入失信被执行人名单，这种情况下就会影响个人征信。这是因为进入失信被执行人名单意味着在信用方面存在不良记录，可能影响到个人的信贷、出行、高消费等诸多方面。所以，业主应按照物业服务合同的约定按时交纳物业费，避免可能产生的不利后果。
三、新物业法对空置房怎么收费
目前并没有全国统一规定新物业法对空置房收费的标准。
在一些地区，对于空置房的物业收费有不同的规定。有的地方规定，业主办理入住手续后长期（例如半年以上）未入住的空置房，经业主向物业服务企业书面告知，可以按照一定比例（如70%）缴纳物业服务费。这是考虑到空置房虽然无人居住，但物业服务企业仍对房屋所在的公共区域、共用设施设备等进行维护管理等服务。
而在另一些地区，可能要求空置房业主全额缴纳物业费。其理由是物业服务是针对整个小区的公共服务，不会因为某一户为空置房就减少服务内容。
所以，关于空置房的物业收费标准，需要参照当地的物业管理条例等相关规定。
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