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500.物业管理公司的()是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。

A. 　公程部

B. 　管理部

C. 　产业部

D. 　租赁部

解析：物业管理公司的公程部是负责物业维修及设备运行的技术管理部门，厂房保洁13825404095负责管理和维护物业设施设备的正常运行。因此，正确答案为A.公程部。

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424.非住宅物业管理项目较多采用的物业服务收费方式是()。

A. 　酬金制收费形式

B. 　佣金制收费形式

C. 　代收、代交费用形式

D. 　包干制收费形式

解析：非住宅物业管理项目较多采用的物业服务收费方式是酬金制收费形式，即根据物业服务的具体内容和工作量来确定收费标准，通常是按照服务项目的数量和质量来支付费用。其他选项佣金制收费形式、代收、代交费用形式、包干制收费形式在非住宅物业管理项目中并不常见。

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471.在非指定位置停放的违章车辆被拖移后,超过()未领回者,由管理处报请公安机关予以处理。

A. 　12小时

B. 　1天

C. 　2天

D. 　3天

解析：根据题目描述，非指定位置停放的违章车辆被拖移后，超过3天未领回者，由管理处报请公安机关予以处理。这是为了保障社区的安全和秩序。因此正确答案为D选项。

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33.物业服务企业在编制前期筹备工作计划应()。

A. 　物业服务企业在编制前期筹备工作计划应()。

B. 　全面、系统

C. 　具有较强的实际操作性

D. 　明确起止时间、工作要求及责任人、验证人

解析：物业服务企业在编制前期筹备工作计划时，应该是全面、系统的，具有较强的实际操作性，同时明确起止时间、工作要求及责任人、验证人。这样可以确保前期筹备工作的顺利进行，提高工作效率和质量。

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20.下列属于消防设施设备检查工作要求每月检查的项目的是()。

A. 　消火栓、自动喷淋水灭火系统防水试验一次

B. 　各类消防信号指示灯是否正常

C. 　各类水系统压力表是否完好

D. 　气体灭火装置的检查测压

解析：消防设施设备检查工作是确保建筑物内部安全的重要工作，每月检查消防设施设备是必不可少的。选项B指出了检查各类消防信号指示灯是否正常，这是确保消防设备正常运行的重要指标。选项C提到了检查各类水系统压力表是否完好，也是消防设施设备正常运行的重要指标。因此，选项BC是正确的答案。

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41.在物业办理入住手续阶段,建设单位或物业管理单位陪同业主一起验收其名下的物业,登记水、电、气表起始数、房屋验收情况,购房合同双方应在()上签字确认。

A. 　《业主入住房屋验收表》

B. 　《物业验收须知》

C. 　《房屋设备移交清单》

D. 　《业主(住户)手册》

解析：在物业办理入住手续阶段，业主需要与建设单位或物业管理单位一起验收名下的物业，登记水、电、气表起始数、房屋验收情况。购房合同双方应在《业主入住房屋验收表》和《房屋设备移交清单》上签字确认。这样可以确保房屋设备的完好以及物业的交接情况。选项AC是正确的。

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193.人为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为是指()。

A. 　需要

B. 　内在动机

C. 　外在动机

D. 　诱惑

解析：外在动机指的是人为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为。在工作中，外在动机可能会影响一个人的工作表现和态度。在这道题中，人为了获得报酬或避免惩罚而完成某种行为，属于外在动机的表现。因此，正确答案为D. 诱惑。

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364.对实行物业承接查验制度的说法,错误的是()。

A. 　可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端

B. 　重视物业共用部位

C. 　扰乱业主生活规律

D. 　保障业主财产利益

解析：实行物业承接查验制度的目的是为了保障业主财产利益，重视物业共用部位，弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端。扰乱业主生活规律并不是实行物业承接查验制度的目的，因此选项C是错误的。

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227.有()情况时,企业与员工协商一致的情况下,可变更劳动合同。

A. 　需要变更工作地点或工作时间的

B. 　需要变更员工工作职位的

C. 　需要调整员工工资待遇的

D. 　需要脱产培训的

解析：在企业与员工协商一致的情况下，需要变更工作地点、工作时间、员工工作职位、员工工资待遇等情况时，可以变更劳动合同。这体现了企业对员工的尊重和合理安排，符合职业道德。因此，选项ABC都是符合情况的。

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217.个性形成的基础是()。

A. 　先天遗传

B. 　后天培养

C. 　后天环境

D. 　先天遗传和培养

解析：个性形成的基础主要是先天遗传，即个体在出生时所具有的遗传基因决定了其个性特征。

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