房子长期空置不住需要缴纳物业费吗
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查看完整报告房子长期空置不住需要缴纳物业费吗？房子长期空置通常也要交物业费。法律上，物业服务面向小区公共部分和全体业主，业主是服务接受对象不能拒交。实际中，物业仍要履行管理职责。部分地区有特殊规定可申请减免，但不普遍。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、房子长期空置不住需要缴纳物业费吗
房子长期空置不住通常也是需要缴纳物业费的。
从法律规定角度来看，物业服务是针对整个小区的公共部分和全体业主提供的服务，包括小区的安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备的保养等。业主购买房屋后，就成为物业服务的接受对象，不能以未入住为由拒绝缴费。
从实际情况而言，虽然业主未入住，但物业服务企业依然要履行其在小区的管理职责，例如对空置房屋所在楼栋的安全管理、公共区域的维护等，这些工作并没有因为房屋空置而减少。不过在一些地区有特殊规定，比如有的地方规定房屋空置超过一定期限（如半年），业主可以向物业服务企业申请减免一定比例（如不超过30%）的物业费，但这不是普遍情况，需要依据当地的政策法规来确定。
二、如何应对物业起诉不交物业费
如果面临物业起诉不交物业费，可以从以下方面应对：
（一）核实情况
1. 检查物业是否履行了应尽的义务。例如，小区的环境卫生是否保持良好、安保是否到位、公共设施是否正常维护等。如果物业存在明显的服务缺失，可以收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，用以在诉讼中进行抗辩。
2. 查看物业费的计算是否正确。确认收费标准是否符合合同约定，有无不合理的收费项目，如存在多收或者不应收取的情况，也要准备好相关证据。
（二）积极协商
1. 在收到起诉通知后，可以尝试与物业进行协商解决。主动联系物业，表达愿意解决问题的态度，提出之前发现的物业服务问题，探讨是否可以通过减免部分物业费或者采取改进服务措施等方式来解决纠纷。
2. 可以要求物业提供缴费明细等相关资料，以便进一步核对费用情况。
（三）参加诉讼
1. 如果协商不成，那就积极应诉。按照法院的要求提交答辩状，阐述自己拒交物业费的合理理由，并附上收集的证据。
2. 在法庭上尊重法官，遵守诉讼程序，积极为自己的主张进行举证和辩论。
三、物业管理服务范围包括哪些
物业管理服务范围通常涵盖以下几个方面：
1. 房屋管理方面。包括对房屋建筑主体的维护、修缮，确保房屋结构安全，外墙、屋顶等处于良好状态；对房屋共用部位如楼梯间、走廊等进行清洁、保养等。
2. 设施设备管理。维护保养小区内的共用设施设备，像电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，保证这些设备正常运行，定期检查、维修并记录。
3. 环境卫生管理。负责小区公共区域的清洁卫生工作，如清扫道路、清理垃圾、消毒公共区域等，还包括对垃圾的收集、清运等。
4. 绿化管理。对小区内的公共绿化区域进行养护，包括修剪花草树木、浇水、施肥、防治病虫害等，保持小区的绿化美观。
5. 安全管理。制定安全防范措施，如设置门禁系统、安排保安巡逻等，保障小区内业主的人身和财产安全，同时对小区内的车辆进行管理，包括车辆停放秩序的维护等。
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