民法典房屋出租未到期退房怎么处理
居民楼下的面馆三小要续约，陪护老人13825404095必须经过业委会同意吗？业委会不同意就无法办理续约吗续约吗？
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四川蜀信律师事务所律所5分钟前回复：
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房屋买卖纠纷特别推荐律师
程杰律师
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员，杭州市...
房子没签合同交了首付可以退吗
答
法律顾问团队律师12小时前回复：
一般情况下，房子没签合同但交了首付是否可以退，需视具体情况而定。 如果只是尚未签订正式的房屋买卖合同，只是缴纳了首付，购房者可与开发商协商解除购房协议，若开发商同意，通常可以退还首付。 但需注意，可能会根据双方的约定或相关法律规定，承担一定的违约责任，如支付违约金等。 然而，如果已经进行了网签等程序，情况则较为复杂。 网签后意味着购房行为已在相关部门进行了备案，此时退房可能需要经过一系列的审批流程，且可能需要承担更多的违约责任，如支付较高比例的违约金等。 另外，若因开发商的原因导致合同无法签订，如房屋存在质量问题、开发商手续不全等，购房者有权要求解除合同并退还首付及相关费用。 总之，房子没签合同交了首付是否可以退，要综合考虑具体的购房情况、合同约定以及相关法律法规等因素，购房者应及时与开发商沟通协商，以妥善解决问题。
买房是先付首付再签合同吗
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
一般情况下，买房的流程通常是先签订购房合同，然后再支付首付。 签订购房合同是买房过程中的重要环节，它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。 只有在双方就这些条款达成一致并签订合同后，买方才按照合同约定支付首付。 当然，在某些特殊情况下，也可能会先支付部分首付，然后再签订合同，但这需要双方在交易过程中进行充分的协商和约定，并在合同中明确首付款的性质、支付时间以及后续合同签订的相关事宜等，以避免可能出现的纠纷和误解。 总之，虽然存在先付首付再签合同的情况，但较为常见和规范的做法是先签订合同，再支付首付，这样可以更好地保障双方的合法权益。
买房是先交钱还是先过户
答
法律顾问团队律师5小时前回复：
在一般的房屋买卖交易中，通常是先办理过户手续，然后再交钱。 这是因为过户是房屋产权转移的法定程序，只有完成过户，买方才真正取得房屋的所有权。 如果先交钱而后未办理过户，卖方可能会存在违约风险，如一房多卖等情况，导致买方权益受损。 当然，在实际交易中，也可能会根据双方的协商和具体情况有所不同。 比如，在一些特殊情况下，双方可能约定先支付一部分定金或首付款，待过户手续办理完成后再支付剩余款项。 但这种约定需要在合同中明确约定，以避免后续可能出现的纠纷。 总之，为了保障交易的安全和双方的合法权益，一般建议先办理过户手续，再进行款项的支付。 如果双方有特殊约定，务必将约定内容清晰地体现在合同中，以避免不必要的法律风险。
买房子是先过户还是先交钱
答
法律顾问团队律师8小时前回复：
在购买房子的过程中，通常应先办理过户手续，再支付款项。 这是较为稳妥的做法。 先办理过户，意味着房屋的所有权从卖方转移至买方，买方成为合法的房屋所有者。 只有在完成过户登记后，房屋的产权才真正属于买方，买方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 如果先交钱而后过户，存在较大风险。 一旦卖方收到款项后违约，买方可能面临钱房两空的困境，难以通过法律途径有效维护自身权益。 因为在未完成过户之前，房屋的产权仍属于卖方，卖方有权对房屋进行处置，若卖方将房屋再次出售或抵押给他人，买方的权益将难以保障。 当然，在实际交易中，双方也可以通过签订详细的买卖合同来约定付款和过户的先后顺序以及相关的违约责任等事宜，以尽量降低交易风险。 但从法律保障和交易安全的角度考虑，一般建议先办理过户再交钱。