刚买房就过了保修期？ 购房者彻底懵了
前几天，地面清洗13825404095杨先生在渝北区购买了一套公寓。可当他拿着钥匙去开门的时候，怎么也打不开。最终还请来了开锁匠帮忙。杨先生认为，刚买新房门锁就出问题，开发商应该负责。可是对于这个问题，物管经理却给出了不一样的解释，彻底把他整懵了。
10月22号，杨先生在渝北区购买了一套现房公寓。10月24号，他拿着钥匙，带着装修公司的工人，高高兴兴去看房。
想尽了各种办法，这门就是打不开，一开始，杨先生还以为自己拿错了钥匙。
杨先生说，物业公司两次安排师傅上门处理，都无法打开。最终，杨先生联系了一位专业的开锁匠，在他的帮助下才打开了大门。
杨先生向记者出示了他的商品房买卖合同，其中18条有这样的约定：甲方，也就是开发商，自交付之日起，按照《新建商品房屋质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。而双方签订的《新建商品房屋质量保证书》上还约定，门窗的保修期是两年。由于杨先生没有开发商的联系方式，他找到了物业公司询问此事。采访中，物业公司田经理表示，按照他的理解，这个事杨先生找不着开发商，虽然门窗的保修期是两年，但是这个两年的起算时间，应当是房屋通过竣工验收、达到交付条件之日起算。这个楼盘的竣工验收，是2020年12月完成的，如今早已过了两年时间。虽然杨先生买房不到十天时间，也不能再享受保修了。
虽然田经理振振有词，觉得杨先生新房门锁问题，无法再享受保修，但杨先生却不能接受这样的说法。他认为，房屋保修期的起算时间，应当是开发商交付房屋给购房者的时间。
那么，这事究竟该怎么看呢？记者为此咨询了630法律服务团的杜江涌律师。杜律师认为，物业公司经理所理解的保修期，是不准确的，从购房合同看，杨先生房屋保修期的起算时间，就应当是杨先生理解的那样，是开发商交付给他的时间。物业公司经理的解释，是把施工单位对开发商的保修期，和开发商对购房者的保修期混淆了。
杜律师强调，商品房买卖合同中约定保修期的起点，就是开发商交付给购房者的时间。所以，如果杨先生所购房屋存在质量问题，从公平的原则，诚信的角度，开发商应该担负相应责任。在了解了律师的说法之后，杨先生表示，下一步将联系开发商，表达自己的诉求。