物业保洁开荒计划.docx
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物业保洁开荒计划 某物业清洁开荒工作计划 一、清洗单位: 二、开荒工作范围: 10座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。 4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。 6、墙面、天花板、门窗。 11座:1、地上楼层的所有业主户内和公用房间。 2、楼道、楼梯、电梯间、电梯前室。 3、消防栓、露天平台。 4、工程机房和设备设施、设备仪器。 5、物业办公用房、卫生间、浴室。 6、墙面、天花板、门窗。 三、开荒用机械设备及清洗用品: 1、美国威霸MB-EI-17多功能地刷机2台 2、美国威霸MC-EI-1500超高抛光机1台 3、美国威霸MD-VW65(MVW-75)吸尘吸水机2台 4、美国威霸直立式吸尘机4台 5、德国凯驰HD-5255高压水枪1台 6、美国威霸DF-100/MB-EI-17高泡地毯机1台 7、各种小型工具20余种。 8、清洁用品:主要有中外合资产生的清洁用品奥晟用于擦拭地面。 9、美国威霸101超特光免抛地面蜡。此蜡的超特光亮度的卓越的耐用性使其成为最佳之免抛蜡,配方特有的物质更加快了干透时间并加强了透明深度和修神性,并适合各种不同环境。 10、中外合资奥晟擦铜水,能迅速消除金属表面的氧化物,特别针对铜,用后留有保护膜,具防污作用。 11、美国威霸807不锈钢护理剂,(来自:)本品集清洗和打蜡于一身,使保养工作更为简易,同时迅速去除不锈钢表面的污垢,使用后在其表面形成纯化膜,可防止清洗时产生二次污染,表面洁净光亮。并也适用于塑料,工具云石等硬物表面。 四、开荒作业方案及标准: 1、标准施工方案: (1)大面积清扫 (2)清除工程残留污迹 (3)局部刷洗 (4)大面积冲洗 (5)清除绿化带内石块、碎砖、纸袋等杂物 2、公寓内部清扫开荒(户内、户外、公共部分) (1)天花板附着物清洗擦拭 (2)外墙面及标志擦拭 (3)窗框、门玻璃清洗擦拭 (4)地面刷洗、吸干、拖干 注:楼内各层开荒,本着先空间后地面的原则,由各清洁队作业,指挥进行协调。其顺序为: a、天花板附着物、墙面附着物、柱面及管线表面的清洗擦拭; b、楼内、外窗玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭; c、楼内卫生间、清洁间、垃圾间、储藏间、楼梯间、电梯间、电梯前室的全面擦拭; d、室内地面、墙面大面积清扫,局部清除工程留污迹,将地面清洗拖干。 e、抛光工作采用美国威霸公司最新地面保养科技,使完成后地面,持之耐磨,延长光洁度。(主要用在电梯间抛光亮) (5)成品保护。各层开荒保洁工作结束后,由保洁人员将甲方提供的地面成品保护设备用品(地毯、地毯革等)埔设于石材地面,并负责开荒期内的地面保护设备用品的清洁工作。 五、开荒作业人员编制及管理人员责任: 开荒清洁管理人员3人: 总指挥1人: 主抓全面工作,即负责组织实施作业计划,安排程序,布置任务,分配人员材料,检查验收,还负责与甲方负责人联系协调工作。(由乙方公司保洁部经理担任)监理1人: 保证后勤供应工作。主抓库房、设备安全、保卫、质量、后勤、纪律,与公司联络工作;主抓设备器材、洗涤药剂、劳保用品的保管、发放、回收、登记等工作及协助监理工作。(由乙方公司有开荒经验的主管担任) 主管1人: 主抓楼内玻璃、面镜、金属饰物、室内墙面附着物、柱面、水暖管道表面、天花板附着物等的清扫开荒工作;主抓楼内地面清洗、(来自:)上蜡、磨光,卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室清洗擦拭,楼外公寓清扫冲洗,绿化带内捡拾杂物,喷水池清洁等工作。 1、玻璃饰物清洁美容队20人 负责楼内外玻璃窗、窗框玻璃、面镜、金属饰物、电镀扶手的清洗擦拭工作。 2、天花板墙面清洁队20人 负责楼内天花板附着物、墙面及附着物,柱面及管道表面的清洗擦拭工作。 3、地面清洗抛光清洁队20人 负责楼内地面清洗、磨光、公寓外围清扫冲洗、绿化带内捡拾杂物、喷水等工作。 4、卫生间、三梯清洁队20人 负责各卫生间、楼梯间、电梯间、电梯前室、消防梯的清洗擦拭等项开荒工作。开荒人数共:83人(包括三名管理人员),全体员工统一着装工作。 六、外墙清洗作业计划: (一)清洗项目:锦绣大地公寓(A座、C座) (二)清洗范围: 1、公寓外侧墙面清洗 2、瓷砖外侧墙及墙面装 3、外侧玻璃及窗框清洗 (三)清洗材料: 本公司清洗工程采用:美国威霸中性全能水清洁剂、美国奇高121水泥去除剂等,本产品均为中性清洗剂,对石材墙面、