房子一直未居住，可以不交物业费嘛？
欢迎来到“以案释法”第二期，开荒保洁13825404095今天给大家讲解一个空置房屋要不要交物业费的案例。
在物业纠纷案中总有业主质疑“我明明没有入住，房屋处于空置状态，未享受过针对物业提供的服务，凭什么要交物业费？”，那问题来了，处于空置状态下的房屋物业费能否减免呢？
答案是：不可以!
虽然未入住房屋，但小区仍然需要打扫，公共服务设施也一直处于维护管理之中，因此根据我国《民法典》第九百四十四条明文规定：“物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
根据《上海市住宅物业管理规定》第四十九条规定：业主应当根据物业服务合同约定，按时支付物业服务费；业主逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其支付；物业服务企业可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务企业可以提起诉讼或者申请仲裁。
特别提醒：即使业主不支付物业费，物业服务人员也不得采取停电停水停气等方式催缴物业费哦。那我们下期再见啦！
原标题：《房子一直未居住，可以不交物业费嘛？》
2024-10-26 15:53 点击量：6